Узаконивание перепланировки

         При строительстве частного дома количество и площадь комнат, санузлов и других помещений определяется будущим владельцем самостоятельно, исходя из собственных финансовых возможностей, хозяйственно-бытовых потребностей и эстетических взглядов. В процессе строительства может производиться также перепланировка, если у владельца, например, изменились пожелания или по первоначальному плану есть серьезные недоработки. Нередко и у собственников городских квартир возникает мысль о перепланировке, например, когда  у них возникает лучший и удобный вариант расположения комнат в квартире. Для  того чтобы воплотить, что вы мечты по проекту виденья собственной квартире  не  обязательно покупать новую квартиру достаточно произвести перепланировку своей квартиры. А  для  этого нужно:

1 Начинать изменение облика жилья следует с разработки проекта.

Для начала нужно обратиться  в проектно-строительную компанию, имеющую необходимые допуски для выполнения работ по подготовке проектной документации. Специалист компании должен провести первоначальную консультацию по избранному варианту перепланировки, указать на  возможные препятствия в осуществлении задуманного.  Для того, что бы  специалист имел представление о вашем жилом помещении нужно предоставить ему поэтажный план, экспликация помещений, формы 1-А и 5, которые можно получить в БТИ.

2.  Затем следует согласовать проект и получить разрешение на реализацию запланированных изменений.

После разработки проекта необходимо подготовить пакет документов для передачи в органы местного самоуправления по местонахождению недвижимого имущества. Подготовить пакет документов помогут юристы ООО "Центр бухгалтерских и юридических услуг "ГЛАВБУХ" Кроме полученного от специалистов проекта переустройства, следует предоставить:

  • заявление установленной формы, которое помогут составить юристы ООО "Центр бухгалтерских и юридических услуг "ГЛАВБУХ" ;
  • право устанавливающие документы на жилые помещения (в оригинале или в виде нотариально заверенных копий);
  • технический паспорт;
  • письменное согласие всех совершеннолетних граждан, проживающих (зарегистрированных) в квартире, на осуществление всех работ, входящих в комплекс «перепланировка»; 
  • Разрешение либо отказ на основании предоставленных документов выдается в течение полутора месяцев со дня подачи указанного комплекта документов.

3.  Приступаем к осуществлению перепланировки.

После получения указанного выше разрешения  следует приступить к осуществлению намеченных работ. Следует отметить, что на данном этапе невозможно отступление от перечня работ, указанного в поданном на согласование проекте.

4. Следующий этап  сдача-приемка работ.

После завершения всех работ следует снова обратиться в орган местного самоуправления по местонахождению жилья для вызова комиссии по приемке выполненных работ. Приемочная комиссия обязана по результатам обследования помещения, в котором произведена перепланировка, составить акт приемки помещения и направить его в БТИ по местонахождению недвижимого имущества.

5. И  в заключение следует получить  новый технический паспорт

После одобрения выполненных работ государством в лице приемочной комиссии, составившей акт о соответствии этих работ установленным нормам, необходимо обратиться в БТИ для получения нового технического паспорта. В БТИ нужно обратиться с заявлением о выдаче нового паспорта в связи с перепланировкой жилья и вызвать на дом технического специалиста. Ему следует предъявить согласованный проект, разрешение на переустройство квартиры, также надлежит оплатить государственную пошлину за работы по технической инвентаризации и изготовление нового технического паспорта, при получении которого заканчивается оформление перепланировки.

Подводя итог:

Для экономии времени, нервов и средств-советуем обращаться к юристам ООО "Центр бухгалтерских и юридических услуг "ГЛАВБУХ" и ваши решения уже будут приближены, вам достаточно позвонить по телефону в Белгороде в ООО "Центр бухгалтерских и юридических услуг "ГЛАВБУХ":

8(4722)22-52-70